没有预售许可证签订的合同有效吗

更新时间：2024-08-16 16:27

没有预售许可证签订的合同有效吗

文泳星

河南陈州律师事务所

文泳星

律师解答

没有预售许可证签订的合同无效。一般情况下，房产公司未取得商品房预售许可证明进行“内部预售”的行为属于违法，购房者购买无证商品房的行为被我国法律所禁止。

法律依据

《城市商品房预售管理办法》第五条
商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
《商品房销售管理办法》第六条
商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

有预售许可证，就一定能办下来房产证吗

有预售许可证，就一定能办下来房产证吗

没有预算表签订的合同有效吗？

认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

如何查询预售许可证？

如何查询预售许可证？

预售合同未做预售登记的是否有效

未取得预售许可证的房屋买卖合同没有效力。开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证进行买卖交易，未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的商品房预售合

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

男陪产假多少天

男陪产假多少天

没有房产证签的合同，有用吗

现在取得产证了吗？如果取得了的话，合同是有效的

全部10个答案 >

人咨询过

去咨询

劳动仲裁申请书申请失业金怎么写

劳动仲裁申请书申请失业金怎么写

没有证的房子，签订合同有效吗？

具体看情况的。还没有取得房产证就转让房屋，合同并不一定就无效，这要具体问题具体分析。在司法实践中，没有取得房产证的买卖合同，有些被认定为无效，但多数会被认定为有

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

房屋预售许可证取得条件是什么

房屋预售许可证取得条件是什么

房子预售许可证的条件

房子预售许可证的条件

主讲律师

文泳星

文泳星

河南-周口

擅长：刑事案件、婚姻家庭、劳动纠纷

349

已帮助

累计阅读量

咨询我

热门知识

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

甲乙双方签订房屋装修合同标准范本

上海商品房预售合同模板

成都市商品房购买（预售）合同标准版

住房预售通用版合同

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟