没有房产证出租合同有效还是无效呀

更新时间：2022-05-03 14:59

没有房产证出租合同有效还是无效呀

任芮

北京市京师（贵阳）律师事务所

律师解答

房屋没有房产证出租合同有效。出租房屋时，没有强制要求房屋必有房产证的规定，符合安全、防灾等工程建设强制性标准的合法建筑可以出租，出租合同依法成立即有效。

法律依据

《商品房屋租赁管理办法》第三条
房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。
第六条
有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

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