什么情况下认购书是无效的呢

更新时间：2025-01-21 18:25

什么情况下认购书是无效的呢

孙粼

浙江兆华律师事务所

律师解答

当事人所持有的认购书在以下情况下无效：购房人起诉前，开发商未取得预售许可证的；认购书未满足商品房买卖合同应具备的基本条款的等。《民法典》规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。

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