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> 民法典具体如何定房屋的抵押权
民法典具体如何定房屋的抵押权
更新时间:2024-01-06 15:37
民法典具体如何定房屋的抵押权
严伟霞
江苏君勉律师事务所
律师解答
要设立房屋的
抵押权
,应当办理相应的抵押登记,签订相应的
抵押合同
,当事人之间签订抵押
合同
的,其中应当包括被担保债权的种类和数额;债务人履行债务的期限;抵押财产的名称、数量等情况等内容。
法律依据
《民法典》第四百条
设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款:
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量等情况;
(四)担保的范围。
第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
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