房产过户租赁合同有效么

更新时间：2022-05-30 12:14

房产过户租赁合同有效么

王双印

上海市浩信（郑州）律师事务所

王双印

律师解答

房产过户租赁合同有效。法律规定，租赁的房产在承租人按照租赁期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。租赁合同需要继续履行，承租人在租期内可以继续租住。

法律依据

《民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

房屋过户后原租赁协议有效吗？

即使没有签订租赁合同，依据法律规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

房产过户租赁合同有效吗，房产过户租赁合同怎么办

过户并不影响租赁合同的效力。

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

法院拍卖的房产过户后发现有租赁合同，怎么处理

买卖不破租赁，你要继续租给对方，或者可以和对方协商退租。

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

财产租赁合同是租房子吗

财产租赁合同是租房子吗

房产租赁合同

如果停车包含在合同约定中

全部8个答案 >

人咨询过

去咨询

房产租赁合同

您好，按照你们之间的合同处理，房东需要退还您全部的暖气费，协商不成可以到法院起诉维权

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

请问签订的合同能不能给别人看？

根据合同约定处理的

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

我想问下合同有没问题？

在合同审查时，判断缔约主体是否具有相应的民事行为能力，主要依据其年龄、精神状态及法律规定。通常，成年人具备完全民事行为能力，可独立签订合同。未成年人或精神病人需

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

突然不想学习，但对方不同意终止合同

你好！根据合同约定，双方协商处理

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

合同法有哪些风险防范措施

合同风险防范措施多样。可分级管理，明确责任；严格审查合同主体、形式；律师审核确保条款合法。综合运用这些方法，有效降低合同风险。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

如果实际面积比合同面积超出3%（含3%），按什么价格付款给可发商？

超出部分面积=(交房面积-合同面积)/合同面积

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

我想看一天合同是否合理

判断合同合理性需审查多方面。首先确认双方具备签约能力，其次核查合同内容是否真实反映双方意愿，最后审查合同是否违反法律法规。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买空调签玩合同安装完发现不是我要的那种，型号是一样的，我要的是好的，一个型号分2级3级

您好，向工商投诉

全部0个答案 >

人咨询过

去咨询

如果合同中有不允许和第三方合作怎么办

合同以外的第三人符合条件的可以主张确认合同无效。但是必须以原告的身份起诉。要求该第三人的合法权益因该合同受到侵害，或者他与别人存在民事权利义务上的争议，即与本案

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

王双印

王双印

河南

擅长：劳动纠纷、交通事故、医疗纠纷

67

已帮助

热门知识

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

房产出租合同范本

深圳市房产的租赁合同范本

房子租赁协议简洁版

个人商铺租赁通用版合同

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟