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> 承租人店面被洪水毁损严重有权解除租赁合同吗
承租人店面被洪水毁损严重有权解除租赁合同吗
更新时间:2022-04-22 14:57
承租人店面被洪水毁损严重有权解除租赁合同吗
黄咸辉
江西公仁律师事务所
律师解答
承租人店面被洪水毁损严重有权解除
租赁合同
。洪水毁损店面系
不可抗力
,是不可归责于承租人的事由。承租人因不可抗力不能实现
合同
目的的,可以同出租人商议解除租赁合同,商议不成的可向人民法院申请,请求人民法院解除该租赁合同。
法律依据
《民法典》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百二十九条
因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
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