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> 租房一年后热水器坏了具体谁负责
租房一年后热水器坏了具体谁负责
更新时间:2023-12-27 09:45
租房一年后热水器坏了具体谁负责
李胜春
湖南公言(深圳)律师事务所
律师解答
承租人若在租赁房屋一年后,发生了热水器损坏的情形,若双方没有约定的,则应当按照法律规定,由出租人承担维修责任。《
民法典
》规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
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