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房产纠纷
> 怎么防止一房二卖呢
怎么防止一房二卖呢
更新时间:2022-04-17 09:22
怎么防止一房二卖呢
郭世斌
河南蓝锐律师事务所
律师解答
防止一房二卖应当查清所购房屋的产权,在签订
合同
时明确“一房二卖”的禁止性规定并加重此种行为的
违约责任
,可以进行网签、及时办理
预告登记
,严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。
法律依据
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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