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> 物业能用停电方式催交物业费吗
物业能用停电方式催交物业费吗
更新时间:2022-04-16 19:56
物业能用停电方式催交物业费吗
蒲德超
贵州贵达律师事务所
律师解答
物业不可以用停电方式催交物业费。停电的权利是供电企业的一项重要
合同履行
抗辩权,
物业管理
公司不属于小区内的供电人,不享有对业主的供电权与停电权。
法律依据
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
第四十四条
物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。
第六十五条
违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
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