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> 开发商30天不备案可以退房嘛
开发商30天不备案可以退房嘛
更新时间:2022-04-15 11:57
开发商30天不备案可以退房嘛
戴雪静
上海申伦(天津)律师事务所
律师解答
开发商30天不备案可以退房。购房者需要积极告知开发商,要求开发商完成备案手续。开发商违反
合同
约定拒不履行的,需要按照合同约定承担
违约责任
。构成根本违约的,可以退房。
法律依据
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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