共有人和承租人是否有优先购买权

更新时间：2022-04-14 17:11

共有人和承租人是否有优先购买权

王勋

广东人民时代律师事务所

律师解答

共有人和承租人享有优先购买权，承租人和共有人同时买房的，一般共有人更优先。房屋共有人行使优先购买权的、出租人将房屋出卖给近亲属的，承租人不能优先购买。

法律依据

《民法典》第三百零五条
按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

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擅长：房产纠纷、公司企业、建筑工程

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