房屋所有权的取得是不是必须登记

更新时间：2024-01-06 08:24

房屋所有权的取得是不是必须登记

崔萍

上海市新华律师事务所

律师解答

房屋所有权的取得必须登记。房屋所有权是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利，包括占有、使用、收益、处分等权利，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。

法律依据

《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第二百四十一条
所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。
第二百六十六条
私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。

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