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房屋出租后转让如何处理
更新时间:2024-01-06 08:44
房屋出租后转让如何处理
李伟
吉林正基律师事务所
律师解答
房屋出租后转让原
租赁合同
继续有效,当事人另有约定的除外。私有房屋在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响,同时出租人应在出售前的合理期限内通知承租人,不得侵犯其优先购买权。
法律依据
《民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
第七百二十八条
出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的,承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是,出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
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