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房产纠纷
> 房产证抵押后能否办理过户
房产证抵押后能否办理过户
更新时间:2022-04-13 11:57
房产证抵押后能否办理过户
周哲
北京盈科(上海)律师事务所
律师解答
抵押权
人同意注销抵押权后,房产证抵押后能办过户。抵押人可以向银行出具双方关于
房屋产权
变更所达成的书面协议,经银行核查;或者联系担保公司担保,付清余款取回房产证后进行过户。
法律依据
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第四百零六条
抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
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