没有产权证存量房合同生效吗

更新时间：2024-01-06 18:12

没有产权证存量房合同生效吗

向欣

上海恒建律师事务所

律师解答

没有产权证存量房合同生效。我国实行不动产统一登记制度，存量房的所有权以办理权属转移登记为准，没有产权证的存量房存在没有产权证明的障碍，但依法成立的合同是生效的。

法律依据

《民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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