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房产增值部分在离婚时应当怎样分割
更新时间:2022-04-08 13:27
房产增值部分在离婚时应当怎样分割
杨鸿昊
福建天岩律师事务所
律师解答
对于夫妻共同房产,房产增值部分肯定也是
夫妻共同财产
。对于一方的个人房产,婚后的增值部分属于其个人财产。如果是一方婚前出首付并登记在自己名下,但是婚后还贷的,则婚后还贷部分及其升值部分
离婚
的时候需要分割。
法律依据
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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