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> 民法典房产抵押到期是否有效
民法典房产抵押到期是否有效
更新时间:2022-04-02 13:18
民法典房产抵押到期是否有效
陆建飞
上海申浩(南通)律师事务所
律师解答
房产抵押到期主债权存续的有效,
抵押权
人应当在主债权时效期间行使抵押权。以依法取得的房屋所有权证书的房产进行抵押的,抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭抵押权一并消灭。
法律依据
《城市房地产抵押管理办法》第三十四条
以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
《民法典》第四百零七条
抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的,担保该债权的抵押权一并转让,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第四百一十九条
抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。
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