出租人损害优先购买权利怎么办

更新时间:2022-03-31 16:07
出租人损害优先购买权利怎么办
朱久兵
北京德和衡(南京)律师事务所
朱久兵
律师解答
出租人损害优先购买权利的承租人有权请求出租人承担赔偿责任。在租赁关系存续期间,出租人欲出卖作为租赁标的物的房屋时承租人在同等条件下可以优先购买。承租人行使优先购买权应当于出租人履行通知义务后的十五日内,作出是否购买的明确意思表示。
法律依据
《民法典》第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。
第七百二十七条
出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的,应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的,视为放弃优先购买权。
版权说明:找法网对图文享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击【投诉】告知。
点赞
收藏
相关知识推荐
房屋出售出租人优先购买
出租人出卖房屋,应提前3个月通知承租人,承租人在同等条件下,享有优先购买权。
在租房期间,是否应由出租人承担?无人为损害。还是由出租人承担?
租赁期间租赁物损毁、灭失,如果承租人有过错,那应该有承租人承担,如果承租人没有过错,那一般由出租人承担责任,除非承租人和出租人另有约定。租赁期间维修租赁物影响承
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
出租人侵犯承租人的优先购买权
侵犯他人合法权益的,被侵权人可以先与侵权人协商一致达成赔偿协议,侵权人进行赔偿。如果侵权人拒绝赔偿的,被侵权人可以向法院起诉,要求对方赔偿。
侵犯出租人优先购买权赔偿起诉书
因侵权行为造成他人损害的,侵权人可以与受害人协商赔偿事宜,协商不成的,受害人可以向人民法院提起诉讼,要求赔偿。
你好! 出租人对出租人的优先购买权是否有法律规定?
根据《城镇房屋租赁合同解释》的有关规定,可以对出租房屋的装修问题进行解决: 第九条 承租人经出租人同意装饰装修,租赁合同无效时,未形成附合的装饰装修物,出租人同
租房人有优先购买权在同等条件下出租人的亲
出租人将房屋出卖给近亲属,包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的。承租人不享有优先购买权
出租人是否有罚款权利
没有罚款权利,但造成损失的可以要求赔偿
你好,一楼自助洗车房,二楼住宅
即使洗车房合法经营,若二楼住户仍觉受到干扰,可寻求协商、调解等方式减轻影响。同时,也可通过加装隔音设施等方式自我防护。选择处理方式时,应综合考虑成本、效果及法律
转让150平方米左右的房子要多少钱?
您好,建议和买家协商处理
一栋95平方米的房子转让要多少钱?
您好!结合年限,面积等,如需更多帮助,可以查阅我们的购买二手房全程法律指导及风险防控法律服务产品
没房产证的房屋是违建吗?
没房产证的房屋需根据具体情况判断,可能属于合法建筑或违建。应查看相关规划许可证等文件,或咨询当地规划部门以确定其性质,并根据实际情况采取相应措施。
您好,农村自建房可以随意按装坚控
农村自建房安装监控需注意合法性和合理性。常见处理方式包括:1)确保监控设备安装在自家范围内;2)避免监控范围涉及他人隐私;3)明确告知相关人员监控存在。选择处理
我在淄博有一套房子想给自己的亲姐姐,如何过户省费用?
带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再一同带上述手续和证件到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,
主讲律师
朱久兵
朱久兵
全国
擅长:刑事案件、建筑工程、合同纠纷
244
已帮助
咨询我
相关文书下载
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询