房屋出租属于融资租赁吗

更新时间：2022-03-31 16:07

房屋出租属于融资租赁吗

朱久兵

北京德和衡（南京）律师事务所

律师解答

房屋出租一般不属于融资租赁。房屋出租是房屋所有者或经营者交付其所有或经营的房屋，房屋消费者定期交付租金取得房屋占有和使用权利的行为。融资租赁是出租人出资向供货人购买租赁物件，承租人分期向出租人支付租金的行为。

法律依据

《民法典》第七百三十五条
融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
第七百四十五条
出租人对租赁物享有的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人。
第七百四十八条
出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

相关知识推荐

被骗签了融资租赁，怎样解除融资租赁合同

被骗签合同时，可以先考虑与对方协商解除合同。被骗签合同的一方可以依据《合同法》第五十四条规定来主张权利，以签合同时存在欺诈为由请求人民法院或仲裁机构撤销合同

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

租赁融资是直接融资还是间接融资

你好，直接融资与间接融资的区别主要在于融资过程中资金的需求者与资金的供给者是否直接形成债权债务关系。直接融资主要指资本市场融资，通过发行股票、出让股权融资。间接

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

租赁融资与融资租赁的区别

经营性租赁与融资性租赁的区别有：经营性租赁又称服务租赁、管理租赁或操作性租赁，二者在风险方面不同，融资租赁的风险较为稳妥，并且其中的信托财产的独立性这一制度特色

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

房屋出租房主要交的税

请问融资租赁买车。还是融资租赁公司的？

你好，按照道理来说是属于你的

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

现在房屋出租要不要交税

房屋出租新规定出租屋可以隔断出租吗

融资租赁合同和融资租赁案件法人

你好，融资租赁合同纠纷可以通过协商、调解、仲裁或诉讼这四种方法来解决。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

房子出租，房屋可以抵押或者买卖吗？

无融资租赁牌照，开展融资租赁业务

这种应该是不允许的。建议咨询市场监督管理部门

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

房屋出租赁合同

房屋租赁纠纷的处理途径有哪些： (1)调解。它是指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

外资融资租赁公司能否做船舶融资租赁

建议直接咨询工商局和交通主管部门。

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

交首付当天就签合同以及网签吗

不收房对开发商有什么影响?会受处罚吗

我们能在非基本农田上建活动板房吗？

你好，需要经过审评

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

保安证多久才能办下来

大约20年建造的土坯房属于基本农田的范围。在原址拆除土坯房可以重建房屋吗？

看当地拆迁政策的

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

住公司宿舍怎么办居住证

老宅基地有破旧房屋，社区办成空地?

如果社区未经您同意，擅自将您的老宅基地上的破旧房屋处理成空地，您可以通过以下途径维护自己的权益：首先，与社区进行沟通协商，要求他们给出合理解释并恢复原状；其次，

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买房落户需要什么证件和材料

农村自建房非户主能不能办理

非户主办理农村自建房时，若获得户主书面授权，可代理办理相关手续；若实际出资建设，可提供出资证明等材料，申请产权登记。但需注意，非户主办理可能面临法律风险，如产权

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买房后怎么迁移落户

房子后面有多少滴水地

滴水地尺寸依习惯确定，一般不低于30公分。具体操作：1.咨询当地建设管理部门了解规定；2.与邻居协商，确保双方权益；3.遵守相关规定，确保房屋安全与邻里和谐。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

前后盖二层楼，需要留几米

在不同情况下，前后盖二层楼需留的距离处理方式如下：首先，查阅当地建筑法规和规划要求，了解具体的建筑间距标准；其次，咨询专业建筑师或规划部门，根据地形、光照等因素

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

农用地围铁网是违建吗

农用地围铁网需根据是否违建来处理。如违建应拆除，否则可能面临法律处罚；如合规，则保留。具体操作包括：咨询相关部门、提交申请材料、等待审批结果等。确保行动符合法律

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

海南房产在过户方面的时效性问题

您好，具体是什么问题呢

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

朱久兵

全国

擅长：刑事案件、建筑工程、合同纠纷

244

已帮助

1072

图文数

咨询我

热门知识