没有经房东同意签订的转租合同有效吗

更新时间：2022-03-27 11:57

没有经房东同意签订的转租合同有效吗

陆建飞

上海申浩（南通）律师事务所

陆建飞

律师解答

没有经房东同意签订的转租合同无效，房东可以解除合同。我国法律规定，租户经房东同意，可以将租赁物转租给第三人。租户未经房东同意转租的，房东可以解除合同。

法律依据

《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

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