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> 租房合同不是与房东签订的效力是怎样的
租房合同不是与房东签订的效力是怎样的
更新时间:2022-03-25 14:53
租房合同不是与房东签订的效力是怎样的
郝暄东
北京市盈科(南通)律师事务所
律师解答
租房
合同
不是与房东签订的效力是:经房东许可有效,未经许可无限。实施的转租、转让行为经房东同意的,房客可以将租赁使用的房屋依法出租转让给第三人,转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金。
法律依据
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
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