承租人提前解除房屋租赁合同应承担什么违约责任

更新时间：2024-01-06 20:18

刘胜清

北京盈科贵阳律师事务所

律师解答

承租人提前解除房屋租赁合同应承担的违约责任有：
（一）继续履行，法院或仲裁机关下达特别履行命令强迫承租人在指定期限内履行合同债务；
（二）赔偿损失，因违约行为造成财产损失时向出租人所作的经济补偿；
（三）支付违约金，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时向出租人支付一定数额的金钱。

法律依据

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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