离婚时宅基地怎么过户

更新时间：2022-03-10 11:12

离婚时宅基地怎么过户

包敬立

江苏恒邦律师事务所

包敬立

律师解答

离婚时宅基地不能过户。宅基地是农户用以建房的土地、属于集体资产，农户对宅基地仅具有使用权和占有权，无法办理过户登记，但经过政府部门依法批准可以在本村农户之间转让和流转宅基地上的房屋。

法律依据

《农村宅基地管理办法》第八条
农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。
《宪法》第十条
宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

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擅长：刑事案件、房产纠纷、婚姻家庭

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