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> 购买农村房屋的注意事项有哪些
购买农村房屋的注意事项有哪些
更新时间:2022-03-10 10:34
购买农村房屋的注意事项有哪些
包敬立
江苏恒邦律师事务所
律师解答
购买农村房屋的注意事项有:
1、注意农村
房屋买卖
是否合法;
2、注意城镇居民能否购买农村住房;
3、注意房地是否分离;
4、注意确认
合同效力
。
法律依据
《土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡农民集体所有的,由乡农村集体经济组织经营、管理。
第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
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