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> 商铺租赁期内房屋拍卖应该怎么办
商铺租赁期内房屋拍卖应该怎么办
更新时间:2022-03-10 10:23
商铺租赁期内房屋拍卖应该怎么办
谢晓阳
广东龙浩律师事务所
律师解答
商铺租赁期内房屋
拍卖
应该继续履行元
租赁合同
,房屋所有权的变动不破租赁,拍卖变更产权时不得清退承租人,承租人可以继续
占有
和使用房屋,待租赁期满后退出。
法律依据
《民法典》第四百零五条
抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。
第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
第七百二十七条
出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的,应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的,视为放弃优先购买权。
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