如果买二手房贷款需要担保吗

更新时间：2022-04-20 17:38

如果买二手房贷款需要担保吗

王昊天

北京市鑫诺（长春）律师事务所

律师解答

当事人买二手房，贷款时需要担保。二手房交易贷款不管是否通过中介交易都需要找担保公司，否则银行无法放款。一般情况下商贷的担保费是贷款金额的1%，公积金贷款的担保费是贷款金额的2%。因为二手房交易中，当房产过户后，买家把房产抵押给银行前，有一个时间间隙，如果有阶段性担保，银行就可以放款，便于完成交易。

法律依据

《民法典》第三百八十七条
债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。

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主讲律师

王昊天

吉林省

擅长：婚姻家庭、继承、劳动纠纷

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