法律允许开发商能擅自改变小区规划吗

更新时间：2022-03-05 10:47

法律允许开发商能擅自改变小区规划吗

郭家贤

广东都汇律师事务所

郭家贤

律师解答

开发商不能擅自改变小区规划。根据我国相关法律的规定，房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。

法律依据

《商品房销售管理办法》第二十四条
房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。
商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化；以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。

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