办理地役权登记要注意什么

更新时间：2022-03-05 10:37

办理地役权登记要注意什么

郭家贤

广东都汇律师事务所

郭家贤

律师解答

办理地役权登记要注意以下事项：
1、地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的期限。
2、地役权登记实行的登记对抗主义，而不是登记生效主义。
3、当事人申请办理地役权登记时，供役地和需役地的权属状况特别是供役地的权属状况应当清楚无争议。

法律依据

《民法典》第三百七十二条
地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。
前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。
第三百七十四条
地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

地役权的设立遵循登记对抗

意是设立宅基地使用权还是转让宅基地使用权。如果是设立，那是登记对抗；如果是转让，那是登记生效

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

地役权设立、变更都需要登记

地役权合同自地役权人与供役地权利人自愿达成协议即为生效，地役权合同一经生效，地役权即为设立。地役权设立以地役权合同生效为要件，如果地役权人或者供役地权利人要求登

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

地役权登记可否对抗受转让人

您好，抵押人未经抵押权人的同意转让抵押物的，构成无权处分，如果第三人符合善意取得的要件，第三人就能善意取得。办理了抵押登记之后，第三人就不可能是善意的，所以可以

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

地役权须登记才生效吗

地役权须登记才生效吗

地役权的设定不需要登记

地役权合同自地役权人与供役地权利人自愿达成协议即为生效，地役权合同一经生效，地役权即为设立。地役权设立以地役权合同生效为要件，如果地役权人或者供役地权利人要求登

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

地役权必须要登记才能受保护么

地役权必须要登记才能受保护么

地役权登记的作用

地役权登记的作用

请问地役权的登记效力是如何

你好，建议咨询房管局。

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

地役权登记流程是怎样的

地役权登记流程是怎样的

地役权怎么写协议？求最新的地役权协议范本！

立协议书人：xXX以下简称甲方) XX(以下简称乙方) 现为X市X区X街道X号综合效益，甲乙双方经友好协商，现签订地役权设定协议书，为保证各方履行并不再持异

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

我的房子上存在地役权但该地役权没登记可以转让房屋吗

什么地役权

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

什么是房地产地役权登记

你好，地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。其一，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。其二，地役权是存在于他人不

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

交首付当天就签合同以及网签吗

交首付当天就签合同以及网签吗

不收房对开发商有什么影响?会受处罚吗

不收房对开发商有什么影响?会受处罚吗

买房当时送车位，现在入住一年了，车位还没交付，今天要收停车费合理吗

不合理。处理方式：1.与开发商沟通，明确车位交付时间，并要求其承担违约责任；2.若开发商拒绝交付或无法联系，可向相关部门投诉或寻求法律帮助；3.在维权过程中，保

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

保安证多久才能办下来

保安证多久才能办下来

司法裁定的房产过户缴税大概要交多少钱

缴税金额根据房产情况定。需计算房款的1%个税、1.5%契税、0.05%印花税等。如房产证未满5年，还需缴5.5%的营业税。此外，还有交易费、测绘费、权属登记取证

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

住公司宿舍怎么办居住证

住公司宿舍怎么办居住证

民用房可以改成民宿吗

具体操作如下： 1. 了解法规：查阅《旅馆业治安管理办法》等相关法规，确保民宿经营合法。 2. 办理手续：向工商部门申请营业执照，向消防部门申请消防安全检查合

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买房落户需要什么证件和材料

买房落户需要什么证件和材料

我是安置户村民。政府部门要求我们购买使用人防地下停车位的权利。

看合同约定及产权情况

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买房后怎么迁移落户

买房后怎么迁移落户

我想咨询一下宅基地建房子事宜

为预防宅基地建房可能产生的纠纷，建议在开工前明确各方权益和责任，签订书面合同或协议，并咨询当地土地和规划管理部门，确保符合相关法律法规。同时，建议保留相关文件和

全部0个答案 >

人咨询过

去咨询

我想咨询一下老家宅基地建房子事宜

建房时需要注意的法律问题包括：1.合法申请《乡村建设规划许可证》和施工许可手续；2.确保不占用农用地或取得农用地转用报批手续；3.遵循相关建筑标准和规定，确保建

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

房屋测量要花2千元是怎么回事

这个我无法回复你，你可以问问对方2000元的依据

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

我们是江苏南通的，准备农村盖二层楼房，后面邻居不同意，政府不审批，这种情况怎么办？

建议如下处理：1.与邻居协商，了解其反对原因，寻求共识。2.咨询村委会，明确审批所需资料，补全后重新申请。3.如协商无果，可依据《土地管理法》申请政府处理或向法

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

郭家贤

郭家贤

广东-佛山

擅长：房产纠纷、刑事案件

13

已帮助

热门知识

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

放弃抚养权声明书

申请离婚登记声明书标准范本（2022律师整理版）

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟