被抵押的房屋进行买卖是否有效

更新时间：2022-03-05 10:33

被抵押的房屋进行买卖是否有效

郭家贤

广东都汇律师事务所

郭家贤

律师解答

被抵押的房屋进行买卖可以有效，但应当及时通知抵押权人，也应该告知买房人；如果抵押合同中没有约定，也没有得到抵押权人的同意，或者没有告知买房人，那么抵押权人或者买房人可以以此为由主张买卖合同无效。

法律依据

《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。
抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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