买房子是不是一定要认筹呀

更新时间：2025-02-12 02:36

买房子是不是一定要认筹呀

何海波

湖南八方律师事务所

何海波

律师解答

买房子不是一定要认筹的。认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。而且有的开发商会在合同中将认筹金约定为定金，这样的话一旦买方解除合同，很有可能拿不回定金。

法律依据

《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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