二手房买卖中违约情形包括什么

更新时间：2022-03-04 13:29

二手房买卖中违约情形包括什么

周将卫

北京盈科（武汉）律师事务所

周将卫

律师解答

二手房买卖中违约情形包括以下几个方面：
1、出卖人逾期交房、逾期配合办理贷款手续、逾期办理过户手续、逾期迁出户口；
2、购买人逾期付款、逾期配合办理贷款手续；
3、出卖人在出卖房屋前，对房屋设立长期租赁合同等。

法律依据

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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