没有办理登记的房屋租赁合同有效吗

更新时间：2022-03-04 11:50

没有办理登记的房屋租赁合同有效吗

雷新林

广西桂东律师事务所

雷新林

律师解答

没有办理登记的房屋租赁合同满足下列条件就是有效的：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。没有办理登记的房屋租赁合同并不会影响合同本身的效力。

法律依据

《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《商品房屋租赁管理办法》第十四条
房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。
房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。

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