未登记的不动产抵押合同效力怎么样

更新时间：2022-03-03 13:50

未登记的不动产抵押合同效力怎么样

张效棋

上海锦天城（郑州）律师事务所

张效棋

律师解答

未登记的不动产抵押合同满足下列条件就有法律效力：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。抵押权自登记时设立，未登记并不影响抵押合同的效力。

法律依据

《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

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