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> 一房二卖签订的合同效力如何
一房二卖签订的合同效力如何
更新时间:2022-03-02 11:59
一房二卖签订的合同效力如何
郑丽玲
浙江杭天信律师事务所
律师解答
一房二卖签订的
合同
符合下列要求都是有效的:行为人具有相应的民事行为能力;行为人意思表示真实;合同的内容符合法律法规和公序良俗;合同的形式符合法律规定;法定其他有效条件等。但是,两份合同中不能实际履行的一方应该对其承担违约赔偿责任。
法律依据
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第四百六十九条
当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
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