房产抵押后租赁合同是否有效呢

更新时间：2024-01-06 03:06

房产抵押后租赁合同是否有效呢

孔祥伟

江苏简易律师事务所

律师解答

房产抵押后租赁合同符合合同有效的法定条件就是有效的，房屋抵押后租赁，不会影响抵押的效力。合同有效的法定条件分别有：合同主体具有相应的民事行为能力；合同双方意思表示真实；合同的内容符合法律规定和行政法规的强制性规定；法定其他有效条件。

法律依据

《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百零五条
抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

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主讲律师

孔祥伟

江苏-南通

擅长：刑事案件、劳动纠纷、建筑工程

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