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> 办理过网签的房产能对抗法院的执行和破产吗
办理过网签的房产能对抗法院的执行和破产吗
更新时间:2022-03-01 08:27
办理过网签的房产能对抗法院的执行和破产吗
王琳
江苏天倪律师事务所
律师解答
办理过网签的房产,不一定能对抗法院的执行和破产,但办理了
预告登记
的房产,能对抗法院的执行和破产。我国法律规定,预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生
物权
效力。
法律依据
《民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。
预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
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