什么情形可以主张退还购房定金

更新时间：2022-03-01 08:14

什么情形可以主张退还购房定金

王琳

江苏天倪律师事务所

律师解答

以下可以主张退还购房定金：
1、因不可抗力原因导致合同无法继续履行；
2、因开发商的原因，如开发商违约将房屋出售给其他人，可以请求返还双倍定金。

法律依据

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

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