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一房二租合同效力应当如何认定
更新时间:2022-02-28 18:01
一房二租合同效力应当如何认定
陈纪豹
福建宽达(福清)律师事务所
律师解答
一房二租
合同
满足下列要求是有法律效力的:行为人具有相应的民事行为能力;行为人意思表示真实;合同的内容符合法律法规和公序良俗;法定其他有效条件等。行为人履行一份合同,导致无法履行另一份合同的,应当承担
违约责任
。
法律依据
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第四百六十九条
当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
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