老人糊涂了还能不能过户房产

更新时间：2025-05-12 16:31

老人糊涂了还能不能过户房产

周哲

北京盈科（上海）律师事务所

律师解答

老人糊涂了，一般是不能办理过户房产的，但其监护人在确实为保护老年痴呆症患者的利益情况下，可以出售或过户其名下房产和其他财产。监护人在监护过程中，侵害老年痴呆症患者的合法权益的，应当承担责任。

法律依据

《民法典》第三十四条
监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。
监护人依法履行监护职责产生的权利，受法律保护。
监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的，应当承担法律责任。

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可由监护人代为处理。操作包括：1.确定监护人身份；2.评估过户是否符合老人利益；3.准备相关过户文件；4.完成过户手续。如遇法律问题，可寻求律师协助。

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