可合理退房的情形有什么

更新时间：2022-09-05 09:06

可合理退房的情形有什么

周哲

北京盈科（上海）律师事务所

律师解答

可合理退房的情形如下：开发商未经买房者同意擅自变更设计；房屋面积误差超过3％。房屋质量存在重大问题；开发商开发手续不全，导致合同无效；开发商延期交付房屋等。

法律依据

《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

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