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> 房屋买卖未办登记还有没有效啊
房屋买卖未办登记还有没有效啊
更新时间:2022-02-28 11:54
房屋买卖未办登记还有没有效啊
周哲
北京盈科(上海)律师事务所
律师解答
房屋买卖
虽然未办登记,但是如果房屋
买卖合同
是当事人出于自愿签订的话,该
合同
是有效的。但在尚未取得产权的情况下,双方签订房屋买卖合同的行为属于债权行为,不是
物权
行为,只要符合合同的成立要件,就应当认定为合同有效。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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