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房产纠纷
> 析产后的房产证属于新证吗?
析产后的房产证属于新证吗?
更新时间:2024-04-08 16:08
析产后的房产证属于新证吗?
李迈
北京中银律师事务所
律师解答
析产后的房产证是属于新证的。析产后即双方对房屋进行分割后,一般房产的所有人会发生变动,并且双方的婚姻关系一般已解除,所以析产后的房产证是新证,记载的信息也和之前的房证不一样。
法律依据
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》第一条
当事人起诉请求解除同居关系的,人民法院不予受理。但当事人请求解除的同居关系,属于婚姻法第三条、第三十二条、第四十六条规定的有配偶者与他人同居的,人民法院应当受理并依法予以解除。
根据2021年1月1日起施行的《民法典》第三百零四条
共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。
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