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> 婚前按揭的房子能不能作为夫妻共同财产
婚前按揭的房子能不能作为夫妻共同财产
更新时间：2025-05-29 12:20
婚前按揭的房子能不能作为夫妻共同财产
朱楚欣
北京市盈科（深圳）律师事务所
律师解答
婚前一方出首付按揭购买的房子，并登记在自己名下的不能作为
夫妻共同财产
。但是婚后夫妻双方共同偿还了银行贷款的，
离婚
时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有，同时应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。
法律依据
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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