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> 四十年产权到期怎么办
四十年产权到期怎么办
更新时间:2022-02-24 11:57
四十年产权到期怎么办
王琳
江苏天倪律师事务所
律师解答
四十年产权到期可以提前一年提出续期申请,根据当时的地价水平补缴土地出让金进行续期,再次申请土地使用权,我国商业、旅游、娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年。
法律依据
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
1、居住用地70年;
2、工业用地50年;
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;
4、商业、旅游、娱乐用地40年;
5、仓储用地50年;
6、综合或者其他用地50年。
《城市房地产管理法》第二十一条
土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。
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