购买二手房过程中应该注意的问题有哪些

更新时间：2022-02-24 11:48

购买二手房过程中应该注意的问题有哪些

王力波

黑龙江学晏律师事务所

王力波

律师解答

购买二手房过程中应该注意的问题有：
1、注意是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意；
2、注意房屋手续是否齐全，房屋产权是否明确，房屋质量是否真实，房屋是否被限制交易；
3、注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确，物管费用是否有拖欠。

法律依据

《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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