离婚房子过户给未成年子女怎么做

更新时间：2022-02-22 09:03

离婚房子过户给未成年子女怎么做

王锦

江西中山律师事务所

律师解答

离婚房子要过户给未成年子女的流程：
1、夫妻协议离婚的，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
2、夫妻准备好过户资料到交易中心办理转绘；
3、到房管局办理免征契税申请，并说明将房子过户给子女；
4、办理析产登记手续并缴交登记费；
5、领取新的房产证。

法律依据

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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江西-南昌

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