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房屋转租相关法律关系有哪些
更新时间:2022-02-21 17:59
房屋转租相关法律关系有哪些
周哲
北京盈科(上海)律师事务所
律师解答
房屋转租相关法律关系有:出租人与承租人的法律关系;承租人与次承租人的法律关系;出租人与次承租人的法律关系。租房
合同
中已经约定可以转租的或出租人同意转租的,承租人可以出租给次承租人,由承租人与次承租人签订新的租房合同。
法律依据
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
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