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房产纠纷
> 非法转租房屋有什么责任
非法转租房屋有什么责任
更新时间:2022-02-21 16:47
非法转租房屋有什么责任
周哲
北京盈科(上海)律师事务所
律师解答
非法转租房屋的责任是:
租赁合同
中没有约定可以转租、或虽未约定但出租人明确表示不得转租的,承租人实施的转租行为属于无权处分,不具备法律效力,
合同
一般认定无效。
法律依据
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
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