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> 离婚按揭房分割要减除利息吗
离婚按揭房分割要减除利息吗
更新时间:2022-02-19 14:16
离婚按揭房分割要减除利息吗
徐伟强
山东嘉程律师事务所
律师解答
离婚
按揭房分割不能减除利息。法律规定,如果离婚时房屋贷款尚未还清的,双方应当平均分割房屋净值,房屋净价值为离婚时房屋市场价(以专业房地产评估公司的评估值为依据),减去未还款本金(不含利息),所以离婚按揭房分割不能减除利息。
法律依据
《民法典》第一千零八十九条
离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第三十三条
债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的,人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。
第三十四条
夫妻一方与第三人串通,虚构债务,第三人主张该债务为夫妻共同债务的,人民法院不予支持。
夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务,第三人主张该债务为夫妻共同债务的,人民法院不予支持。
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