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> 离婚婚前按揭财产怎么分
离婚婚前按揭财产怎么分
更新时间:2024-01-06 07:55
离婚婚前按揭财产怎么分
袁伟民
湖南汨江律师事务所
律师解答
离婚
婚前按揭财产一般先由夫妻协议进行分割,如果协议不成的,由法院判决。法院一般根据房产登记、出资等情况,按有利于无过错方、子女方的利益进行判决。如果判决该不动产归一方的,则尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同出资的部分及其相对应财产增值部分,由所得人对另一方进行补偿。
法律依据
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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